Automatisierte Immobilienanalyse zur Marktbeobachtung
Entwicklung eines automatisierten Systems zur Analyse und Bewertung von Immobilienangeboten auf verschiedenen Online-Portalen – zur effizienten Marktbeobachtung und Entscheidungsunterstützung für ein Immobilienunternehmen.
Unternehmen:
Anonym
2003
Immobilienwirtschaft
$1.578 billion (2019)
15
Herausforderung
In einem dynamischen Immobilienmarkt ist Geschwindigkeit entscheidend. Unser Kunde stand vor der Herausforderung, täglich eine Vielzahl an Immobilienportalen manuell nach potenziell interessanten Objekten zu durchsuchen – ein zeitintensiver und fehleranfälliger Prozess. Gesucht wurde eine Lösung, die neue Inserate automatisch analysiert, anhand definierter Parameter bewertet und relevante Ergebnisse kompakt in einem Report aufbereitet – zur direkten Weiterverarbeitung durch das Team.
Results
Das automatisierte System reduzierte den manuellen Aufwand zur Immobilienrecherche um bis zu 80 %. Über 90 % der identifizierten Objekte entsprachen den definierten Kriterien. Wöchentlich wurden durchschnittlich mehr als 50 relevante Inserate automatisch erfasst und als strukturierter Report bereitgestellt. Das System ist modular erweiterbar und kann schnell an neue Portale und Parameter angepasst werden.
80%
Zeitersparnis bei Objektrecherche
~50
relevante Inserate
90%
Korrekt identifizierten Objekte
Unser Lösungsansatz
Analyse & Zieldefinition: Zu Beginn des Projekts führten wir eine detaillierte Anforderungsanalyse durch, bei der gemeinsam mit dem Kunden relevante Bewertungskennzahlen definiert wurden – darunter Lage, Preis pro Quadratmeter, Renditepotenzial und Baujahr. Parallel legten wir fest, welche Immobilienportale regelmäßig analysiert werden sollten.
Entwicklung des Screening-Systems: Daraufhin entwickelten wir ein automatisiertes Screening-System. Ein eigens programmierter Crawler durchsuchte kontinuierlich die ausgewählten Online-Inserate. Die erfassten Objekte wurden durch ein Filtersystem geprüft, das die zuvor definierten Kriterien zuverlässig anwendete und nur relevante Angebote selektierte.
Automatisierte Report-Erstellung: Im nächsten Schritt wurden die identifizierten Immobilien in einem strukturierten Report aufbereitet. Dieser Bericht diente als Grundlage für die weitere Bearbeitung im Team und konnte direkt in bestehende CRM- oder Analysetools überführt werden.
Skalierbarkeit & Wartung: Besonderes Augenmerk lag auf der Skalierbarkeit und Wartungsfreundlichkeit der Lösung. Das System wurde modular aufgebaut, sodass sich neue Portale oder zusätzliche Bewertungsmerkmale schnell integrieren ließen. Zudem wurden automatische Benachrichtigungsfunktionen und ein einfaches Monitoring zur Fehlererkennung implementiert.
“ Durch die automatisierte Marktanalyse sparen wir täglich mehrere Stunden und entdecken deutlich mehr relevante Objekte. ”
Anonym
Projektleiter Immobilienakquise
Fazit
Das Projekt zeigt, wie sich durch gezielte Automatisierung auch in der Immobilienbranche signifikante Effizienzgewinne erzielen lassen. Dank der nahtlosen Integration in bestehende Prozesse und der hohen Trefferquote ist das System für unseren Kunden heute ein zentrales Werkzeug in der täglichen Objektakquise.